إذا كنت تملك عقارات، أو تؤجّر، أو تستثمر،
توقّف عن حساب كل شيء يدويًا.
يجمع CKM Finance حساباتك وعقاراتك والإيجارات القصيرة ومحفظتك الاستثمارية في مكان واحد. يحسب ضرائبك بدقّة حتى عبر عدّة دول، وينبّهك بكل موعد. كل ذلك في تطبيق واحد.
التغطية
الاتحاد الأوروبي+
الاتفاقيات
CDI
المصرفية المفتوحة
254+ بنك
متاح في جميع دول الاتحاد الأوروبي والمملكة المتحدة والإمارات العربية المتحدة والولايات المتحدة
| 
عرض توضيحي · مضيفو B&B
إشعار واحد. كل إدارة B&B.
استلم الحجز، التطبيق يتولى الباقي. تقاويم متزامنة، نظافة، تسجيل النزلاء، ضريبة الإقامة، فاتورة إلكترونية.
23:41
martedì 12 maggio
حجز جديد
€840 · تراني 12-15 مايو · Booking.com
عرض توضيحي · عبر الحدود
عش في بلد. استثمر في بلد آخر.
أول تطبيق مالي يحسب الضرائب عبر الحدود بشكل صحيح. تطبيق تلقائي لاتفاقيات تجنب الازدواج الضريبي.
أعيش في زيورخ، أعمل في سويسرا
الإقامة الضريبية CH · ICTax كانتوني
أمتلك 3 عقارات في إيطاليا
تراني · ميلانو · روما · IMU + cedolare
CKM يحسب كل شيء
اتفاقية CH-IT مطبقة · صفر ازدواج ضريبي
€2,100
تم توفيرها بالتطبيق التلقائي لاتفاقية تجنب الازدواج الضريبي
للمستثمرين العقاريين
أدوات احترافية لكل صفقة
كل ما تحتاجه لتقييم صفقة عقارية. مؤشرات، محاكيات، رهن، ضرائب كاملة على جميع الدخول.
محاكي الشراء
ROI · IRR · معدل الرسملة · Cash-on-cash
حساب IMU
كل بلدية إيطالية · 7,344 بأسعار MEF الرسمية
Cedolare مقابل IRPEF
مقارنة تلقائية لكل عقد إيجار
توقع 24 شهرًا
التدفق النقدي بعد الضرائب شهريًا
إطفاء الرهن العقاري
سعر ثابت/متغير · فائدة حقيقية · خطة كاملة
الضرائب الكاملة
العقارات + المالية + العمل + السيارات · متعدد البلدان
€18,400/سنة
متوسط التحسين الضريبي المقدر للمستثمر بخطة PRO
نظام بيئي متكامل
نظام بيئي متكامل لإدارة أموالك
كل ميزة مترابطة. الذكاء الاصطناعي يربط كل شيء تلقائيًا.
محرك ضريبي متعدد الدول
محرك ضريبي متعدد الدول يعتمد على التشريعات السارية لكل دولة. تحديث تلقائي. عبر الحدود واتفاقيات تجنب الازدواج الضريبي.
إدارة الأصول
عقارات، مركبات، حسابات بنكية، استثمارات ورهون في عرض واحد. مؤشرات الأداء لكل أصل.
إدارة العقارات و B&B
إيجارات سكنية وتجارية بأي مدة. إدارة B&B كاملة: تقويم موحّد Airbnb + Booking + VRBO + حجوزات مباشرة، مع حجب تلقائي للتواريخ على البوابات الأخرى عبر موجز iCal للوحدة. أسعار موسمية مع تجاوز يومي، تنظيف، ضريبة ثابتة، IRPEF عادية ومواعيد العقود.
محرك ذكاء اصطناعي ذكي
11 كاشف أنماط. تصنيف تلقائي للمعاملات، اقتراحات استباقية، تحليل المستندات، حسابات موثقة من الخلفية.
التوقعات والمحاكاة
توقعات التدفقات النقدية لمدة 24 شهرًا. محاكي استثمار عقاري مع رهن وأقساط وعوائد.
المصرفية المفتوحة
ربط مع 254+ بنكًا أوروبيًا عبر finAPI. مزامنة تلقائية للمعاملات والأرصدة.
مقارنة
المنصة الوحيدة التي تفعل كل هذا
قارن CKM Finance مع البدائل.
| الميزة | CKM Finance | Smartbnb | TaxFix | Revolut | Personal Capital |
|---|---|---|---|---|---|
| إدارة B&B | |||||
| ضرائب متعددة الدول | DE فقط | US فقط | |||
| Cross-Border CDI | |||||
| المصرفية المفتوحة | |||||
| الأصول العقارية | جزئي | ||||
| تصنيف تلقائي بالذكاء الاصطناعي | أساسي | ||||
| توقعات 24 شهرًا | أساسي |
حالات استخدام
مصمّم للحياة المالية المعقدة
ماركو، 42 عامًا
مدير في سويسرا · عقارات في إيطاليا
مدير في سويسرا يملك 3 شقق في ميلانو، بيت عطلات في سردينيا ومحل تجاري.
"يحسب CKM الضرائب المستحقة عليّ في سويسرا على الدخل وفي إيطاليا على الإيجارات، بتطبيق اتفاقية تجنب الازدواج الضريبي إيطاليا-سويسرا. تقويم واحد بكل المواعيد."
صوفي، 35 عامًا
مغتربة فرنسية · تعيش في دبي
مغتربة فرنسية في دبي. أرباح أسهم واستثمارات في فرنسا.
"أخيرًا أصبح لديّ وضوح حول ما يجب التصريح به في فرنسا رغم إقامتي في دبي. التطبيق يتعامل مع الضرائب العابرة للحدود تلقائيًا."
لورينزو، 28 عامًا
مضيف B&B · 4 وحدات في فلورنسا
مضيف B&B بـ 4 وحدات في فلورنسا. كان يستخدم 3 تطبيقات مختلفة.
"مدير B&B المتكامل مع الضرائب نقلة نوعية. مزامنة Airbnb وBooking، إدارة التنظيف، احتساب الضريبة الثابتة. كنت أحتاج 3 تطبيقات."
* سيناريوهات توضيحية. الأسماء والمواقف أمثلة تمثيلية.
احسب ضرائبك في 30 ثانية
اختر بلدك، أدخل دخلك. محركنا الضريبي يتولى الباقي.
Calcola le tue tasse in 10 secondi
Seleziona il tuo paese e inserisci il reddito lordo annuo
الأسعار
أسعار بسيطة وشفافة
مجاني
كل ما تحتاجه للبدء في إدارة أموالك.
- عقار واحد (السكن الرئيسي)
- مركبة واحدة
- حسابان (1 بنكي + 1 نقدي)
- استثمار واحد، قرض واحد
- معاملتان متكررتان
- ضرائب وإشعارات على كل شيء
- توقعات 3 أشهر
- 3 رسائل ذكاء اصطناعي/يوم
- 1 PDF/شهر، 3 عمليات مسح/شهر
- مسودة 730 واحدة/سنة، محاكاة واحدة
برو شهري
إلغاء في أي وقت
سيطرة كاملة على الأموال والضرائب والثروة.
- كل شيء غير محدود
- عقارات ومركبات وحسابات واستثمارات غير محدودة
- مدير B&B كامل (Airbnb، Booking، VRBO)
- قروض ومتكررة ومحاكاة غير محدودة
- 10 رسائل ذكاء اصطناعي/يوم
- توقعات 24 شهراً
- PDF ومسح ضوئي غير محدود
- مسودات 730 غير محدودة
- حساب ضرائب عبر الحدود لـ 10 دول
- إشعارات على كل شيء
- تحديثات ضريبية تلقائية
- دعم ذو أولوية
إلغاء في أي وقت
برو سنوي
يعادل €6.66/شهر · وفّر شهرين
نفس فوائد برو الشهري. الدفع سنوياً يوفر شهرين.
- كل شيء غير محدود
- عقارات ومركبات وحسابات واستثمارات غير محدودة
- مدير B&B كامل (Airbnb، Booking، VRBO)
- قروض ومتكررة ومحاكاة غير محدودة
- 10 رسائل ذكاء اصطناعي/يوم
- توقعات 24 شهراً
- PDF ومسح ضوئي غير محدود
- مسودات 730 غير محدودة
- حساب ضرائب عبر الحدود لـ 10 دول
- إشعارات على كل شيء
- تحديثات ضريبية تلقائية
- دعم ذو أولوية
أفضل قيمة — 33% أقل
ادفع على الويب بالبطاقة. صفر عمولات App Store. رصيد الذكاء الاصطناعي 0.99 € لكل 10 أرصدة، متاح لـ FREE و PRO. لا ينتهي أبداً.
هل أنت مستعد للسيطرة على أموالك؟
حمّل CKM Finance مجانًا. متاح على iOS وAndroid والويب.
iOS 15+ · Android 8+ · Web · بياناتك تبقى على جهازك