Wenn du Immobilien besitzt, vermietest oder investierst,
hör auf, manuell zu rechnen.
CKM Finance bündelt Konten, Immobilien, Kurzzeitvermietungen und Investmentportfolio. Präzise Steuerberechnung, auch länderübergreifend, mit Hinweisen zu jeder Frist. Alles in einer App.
Abdeckung
EU+
Abkommen
DBA
Open Banking
254+ Banken
Verfügbar in allen Ländern der Europäischen Union, im Vereinigten Königreich, in den VAE und den USA
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Demo · B&B Gastgeber
Eine Benachrichtigung. Die ganze B&B-Verwaltung.
Empfangen Sie die Buchung, die App regelt den Rest. Synchronisierte Kalender, Reinigung, Gästeregistrierung, Kurtaxe, E-Rechnung.
23:41
martedì 12 maggio
Neue Buchung
€840 · Trani 12.-15. Mai · Booking.com
Demo · Cross-Border
Lebe in einem Land. Investiere in einem anderen.
Die erste Finanz-App, die grenzüberschreitende Steuern korrekt berechnet. Doppelbesteuerungsabkommen werden automatisch angewendet.
Lebe in Zürich, arbeite in der Schweiz
Steuerwohnsitz CH · kantonale ICTax
Besitze 3 Immobilien in Italien
Trani · Mailand · Rom · IMU + cedolare
CKM rechnet alles aus
Abkommen CH-IT angewendet · keine Doppelbesteuerung
€2.100
gespart durch automatische Anwendung des Doppelbesteuerungsabkommens
Für Immobilieninvestoren
Profi-Tools für jedes Geschäft
Alles was Sie für die Bewertung einer Immobilieninvestition brauchen. Kennzahlen, Simulatoren, Hypothek, vollständige Steuern auf alle Einkünfte.
Kaufsimulator
ROI · IRR · Cap-Rate · Cash-on-Cash
IMU-Berechnung
Jede italienische Gemeinde · 7.344 mit offiziellen MEF-Sätzen
Cedolare vs IRPEF
Auto-Vergleich pro Mietvertrag
24-Monats-Forecast
Cashflow nach Steuern Monat für Monat projiziert
Hypothekentilgung
Fest-/variabler Zins · echte Zinsen · vollständiger Plan
Vollständige Steuern
Immobilien + Finanz + Arbeit + Auto · multi-länderlich
€18.400/Jahr
durchschnittliche geschätzte Steueroptimierung für Investor mit PRO-Plan
Integriertes Ökosystem
Ein vollständiges Ökosystem für Ihre Finanzen
Jede Funktion ist vernetzt. Die KI verbindet alles automatisch.
Steuer-Engine Multi-Länder
Multi-Länder-Steuer-Engine basierend auf der geltenden Gesetzgebung jedes Landes. Automatische Aktualisierung. Cross-Border und Doppelbesteuerungsabkommen.
Vermögensverwaltung
Immobilien, Fahrzeuge, Bankkonten, Investitionen und Hypotheken in einer Ansicht. Renditekennzahlen für jedes Asset.
Immobilien- & B&B-Verwaltung
Wohn- und Gewerbemietverträge jeder Dauer. Komplette B&B-Verwaltung: einheitlicher Kalender Airbnb + Booking + VRBO + Direktbuchungen, mit automatischer Datensperre auf den anderen Portalen über den iCal-Feed der Einheit. Saisonpreise mit tageweisen Überschreibungen, Reinigung, pauschale Mietsteuer, ordentliche IRPEF und Vertragsfristen.
KI Smart Engine
11 Mustererkennungen. Automatische Kategorisierung von Transaktionen, proaktive Vorschläge, Dokumentenanalyse, backend-verifizierte Berechnungen.
Prognosen & Simulationen
Cashflow-Prognose bis 24 Monate. Immobilien-Investitionssimulator mit Hypothek, Raten und Rendite.
Open Banking
Anbindung an 254+ europäische Banken über finAPI. Automatische Synchronisation von Transaktionen und Salden.
Vergleich
Die einzige Plattform, die all das bietet
Vergleichen Sie CKM Finance mit den Alternativen.
| Funktion | CKM Finance | Smartbnb | TaxFix | Revolut | Personal Capital |
|---|---|---|---|---|---|
| B&B-Verwaltung | |||||
| Steuern Multi-Länder | Nur DE | Nur US | |||
| Cross-Border DBA | |||||
| Open Banking | |||||
| Immobilienvermögen | Teilweise | ||||
| KI Auto-Kategorisierung | Einfach | ||||
| Prognosen 24 Monate | Einfach |
Anwendungsfälle
Entwickelt für komplexe Finanzleben
Marco, 42 Jahre
Manager in der Schweiz · Immobilien in Italien
Manager in der Schweiz mit 3 Wohnungen in Mailand, einem Ferienhaus auf Sardinien und einer Gewerbefläche.
"CKM berechnet die Steuern, die ich in der Schweiz auf das Einkommen und in Italien auf die Mieten schulde, unter Anwendung des DBA Italien-Schweiz. Ein einziger Kalender mit allen Fristen."
Sophie, 35 Jahre
Französische Expat · Lebt in Dubai
Französische Expat in Dubai. Dividenden und Investitionen in Frankreich.
"Endlich habe ich Klarheit, was ich in Frankreich erklären muss, obwohl ich in Dubai lebe. Die App erledigt das grenzüberschreitend automatisch."
Lorenzo, 28 Jahre
B&B-Gastgeber · 4 Einheiten in Florenz
B&B-Gastgeber mit 4 Einheiten in Florenz. Nutzte zuvor 3 verschiedene Apps.
"Die B&B-Verwaltung integriert mit Steuern ist ein Durchbruch. Airbnb- und Booking-Sync, Reinigung organisiert, Pauschalsteuer berechnet. Früher brauchte ich 3 Apps."
* Illustrative Szenarien. Namen und Situationen sind repräsentative Beispiele.
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Preise
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- Vollständiger B&B-Manager (Airbnb, Booking, VRBO)
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- 10 KI-Nachrichten / Tag
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- Grenzüberschreitende Steuerberechnung 10 Länder
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