Se tens imóveis, arrendas ou investes,
deixa de fazer as contas à mão.
A CKM Finance reúne contas, imóveis, alojamento local e carteira de investimentos. Calcula os impostos com rigor, mesmo entre vários países, e avisa-te de cada prazo. Tudo numa só app.
Cobertura
UE+
Convenções
CDI
Open Banking
254+ Bancos
Disponível em todos os países da União Europeia, Reino Unido, Emirados Árabes Unidos e EUA
| 
Demo · Anfitriões B&B
Uma notificação. Toda a gestão B&B.
Receba a reserva, a app trata do resto. Calendários sincronizados, limpeza, registo de hóspedes, taxa turística, fatura eletrónica.
23:41
martedì 12 maggio
Nova reserva
€840 · Trani 12-15 mai · Booking.com
Demo · Cross-Border
Vive num país. Investe noutro.
O primeiro gestor que calcula corretamente os impostos cross-border. Convenções contra a dupla tributação aplicadas automaticamente.
Vivo em Zurique, trabalho na Suíça
Residência fiscal CH · ICTax cantonal
Possuo 3 imóveis em Itália
Trani · Milão · Roma · IMU + cedolare
CKM calcula tudo
Convenção CH-IT aplicada · zero dupla tributação
€2.100
poupados com a aplicação automática da convenção contra a dupla tributação
Para investidores imobiliários
Ferramentas pro para cada operação
Tudo o que precisa para avaliar uma operação imobiliária. Indicadores, simuladores, crédito, fiscalidade completa sobre todos os rendimentos.
Simulador de compra
ROI · TIR · Cap rate · Cash-on-cash
Cálculo IMU
Cada município italiano · 7.344 com tarifas oficiais MEF
Cedolare vs IRPEF
Comparação auto por cada contrato de arrendamento
Previsão 24 meses
Fluxo de caixa após impostos mês a mês
Amortização do crédito
Taxa fixa/variável · juros reais · plano completo
Fiscalidade completa
Imóveis + finanças + salário + auto · multi-país
€18.400/ano
otimização fiscal média estimada para investidor com plano PRO
Ecossistema Integrado
Um ecossistema completo para as suas finanças
Cada funcionalidade está interligada. A IA liga tudo automaticamente.
Motor Fiscal Multi-País
Motor fiscal multi-país baseado na legislação vigente de cada país. Atualização automática. Cross-border e convenções contra a dupla tributação.
Gestão Patrimonial
Imóveis, veículos, contas bancárias, investimentos e hipotecas numa só vista. Indicadores de rendimento por cada ativo.
Gestor Imóveis & B&B
Arrendamentos residenciais e comerciais de qualquer duração. Gestor B&B completo: calendário unificado Airbnb + Booking + VRBO + reservas diretas, com bloqueio automático de datas nos outros portais através do feed iCal da unidade. Preços sazonais com sobreposição diária, limpezas, imposto fixo, IRPEF ordinária e prazos contratuais.
Motor IA Inteligente
11 detetores de padrões. Categorização automática de transações, sugestões proativas, análise de documentos, cálculos verificados pelo backend.
Previsões e Simulações
Previsão de fluxo de caixa até 24 meses. Simulador de investimento imobiliário com hipoteca, prestações e rendimento.
Open Banking
Ligação a 254+ bancos europeus via finAPI. Sincronização automática de transações e saldos.
Comparação
A única plataforma que faz tudo isto
Compare a CKM Finance com as alternativas.
| Funcionalidade | CKM Finance | Smartbnb | TaxFix | Revolut | Personal Capital |
|---|---|---|---|---|---|
| Gestor B&B | |||||
| Impostos multi-país | Só DE | Só US | |||
| Cross-Border CDI | |||||
| Open Banking | |||||
| Património imobiliário | Parcial | ||||
| IA auto-categorização | Básica | ||||
| Previsões 24 meses | Básica |
Casos de uso
Concebida para vidas financeiras complexas
Marco, 42 anos
Gestor na Suíça · Imóveis em Itália
Gestor na Suíça com 3 apartamentos em Milão, uma casa de férias na Sardenha e um espaço comercial.
"A CKM calcula os impostos que devo na Suíça sobre o rendimento e em Itália sobre as rendas, aplicando a CDI Itália-Suíça. Um único calendário com todos os prazos."
Sophie, 35 anos
Expat francesa · Vive no Dubai
Expat francesa no Dubai. Dividendos e investimentos em França.
"Finalmente tenho clareza sobre o que preciso declarar em França vivendo no Dubai. A app trata do transfronteiriço automaticamente."
Lorenzo, 28 anos
Anfitrião B&B · 4 unidades em Florença
Anfitrião B&B com 4 unidades em Florença. Usava 3 apps diferentes.
"O gestor B&B integrado com impostos é uma revolução. Sync do Airbnb e Booking, limpeza gerida, imposto fixo calculado. Antes precisava de 3 apps."
* Cenários ilustrativos. Os nomes e situações são exemplos representativos.
Calcule os seus impostos em 30 segundos
Escolha o seu país, insira o rendimento. O nosso motor fiscal faz o resto.
Calcola le tue tasse in 10 secondi
Seleziona il tuo paese e inserisci il reddito lordo annuo
Preços
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- 1 imóvel (residência principal)
- 1 veículo
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